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Las actualizaciones de los arrendamientos se modifican por Ley de Desindexación de la Economía Española

Fecha: 31-03-2015

Hoy martes se ha publicado en el BOE la Ley 2/2015 de 30 de marzo, de desindexación de la economía española, por el que se procede a eliminar el IPC (Índice de Precios al Consumo) y se sustituirá por el IGC o Índice de Garantía de la Competitividad. Dicha norma modifica entre otras la Ley de Arrendamientos Urbanos.

El IPC se dejará de aplicar en la actualización de algunos datos como el transporte, agua, energía y en algunos contratos privados como los Arrendamientos Urbanos y Rústicos,  por la que en su Disposición Final Primera  se modifica entre otras leyes la ley de Arrendamientos Urbanos, de la siguiente forma:


Uno. El apartado 1 del artículo 18 queda redactado de la siguiente manera:


«1. Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser revisada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicará revisión de rentas a los contratos.
En caso de pacto expreso entre las partes sobre algún mecanismo de revisión de valores monetarios que no detalle el índice o metodología de referencia, la renta se revisará para cada anualidad por referencia a la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de cada revisión, tomando como mes de referencia para la revisión el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de revisión del contrato».


Dos. El apartado 3 de la disposición adicional primera queda redactado de la siguiente manera:


«3. No se aplicará revisión de rentas de las viviendas de protección oficial salvo pacto explícito entre las partes. En caso de pacto expreso entre las partes sobre algún mecanismo de revisión de valores monetarios que no detalle el índice o metodología de referencia, la renta se revisará para cada anualidad por referencia a la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad».



Es decir, a partir de ahora las rentas de los nuevos contratos de arrendamientos se revisarán, salvo pacto en contrario, por referencia a la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad.


Hoy en día a través de internet encontrará muchos modelos de contratos de alquiler, pero sin duda alguna, y para evitar futuras sorpresas desagradables lo mejor es que se deje aconsejar por un profesional y le redacte un contrato con las condiciones más beneficiosas para Ud.

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